Hubeam
TanaruraDeveloper OS
Alur KerjaTampilan ProdukModul ProyekKeunggulanHarga & Paket
Masuk Workspace
Property Development Operating System

Dari akuisisi lahan
sampai serah terima BAST.

Masterplan GIS, estimasi RAB, legalitas PBG/SLF, kurva-S lapangan, dan pipeline penjualan dalam satu platform terintegrasi. Nol spreadsheet tercecer, nol input ulang.

Lihat alur satu proyekLihat Paket & Harga

Alur kerjanya mengikuti praktik developer di Indonesia: pengurusan PBG sampai SLF, berkas legal per proyek, pengajuan KPR ke bank yang Anda konfigurasikan sendiri, dan serah terima BAST bertahap.

Masuk dengan akun Hubeam IDData terikat organisasi aktifTanda tangan di layar pada BASTQR halaman tiap unitEkspor PDF laporan dan BAST
tanarura.com/perjalanan-proyek

Perjalanan satu proyek, enam tahap

01LahanMemuat...02FeasibilityMemuat...03LegalitasMemuat...04KonstruksiMemuat...05PenjualanMemuat...06Serah terimaMemuat...
Angka tahap dibaca langsung dari data portofolio saat halaman dibuka.

Enam tahap

Akuisisi lahan, kelayakan, legalitas, konstruksi, penjualan, dan serah terima berjalan dalam satu alur.

Satu basis data

Masterplan, RAB, progres lapangan, dan status unit membaca data yang sama, tanpa rekap ulang.

Peran sesuai tugas

Owner, pengawas lapangan, sales, legal, dan finance masing-masing melihat menu yang relevan.

Tampilan Produk

Alur Kerja Terpadu: Dari Lapangan hingga Serah Terima.

Enam layar kerja Tanarura: dashboard, peta kavling, opname progres fisik, penjualan unit, termin tagihan, dan perizinan. Pilih tabnya untuk berpindah.

Contoh tampilan antarmuka, angka di dalamnya ilustrasi

tanarura.com/dashboard
Proyek aktif

0 proyek

+1 kuartal ini (ilustrasi)

Dokumen menunggu

0 dokumen

2 mendesak (ilustrasi)

Termin jatuh tempo

0 termin

1 lewat jatuh tempo (ilustrasi)

Risiko terbuka

0 risiko

1 prioritas (ilustrasi)

Kurva kas proyek

Rp 8,2 M aktual vs Rp 8,9 M rencana (ilustrasi)

Aktual Rencana

Pipeline unit

34%
18%
29%
Tersedia 34%Direservasi 12%Dibooking 18%Terjual 29%Serah terima 7%

Perlu perhatian

Retensi 1 unit jatuh tempo 5 hari

1 PBG menunggu tanda tangan

Alur Kerja Terpadu

Satu proyek, enam tahap, tanpa terputus.

Setiap modul mewarisi data dari tahap sebelumnya. Yang Anda petakan di akuisisi lahan, otomatis mengalir sampai serah terima kunci ke konsumen.

  1. 01

    Lahan & GIS

    Petakan kavling, batas lahan, topografi, dan status tanah di peta interaktif.

  2. 02

    Kelayakan & RAB

    Hitung RAB bertingkat, IRR, NPV, dan skenario harga sebelum dana keluar.

  3. 03

    Legalitas & PBG

    Lacak NIB, KKPR, PBG, SLF, dan dokumen lingkungan beserta checklist berkasnya.

  4. 04

    Konstruksi Lapangan

    Laporan pengawas harian, foto geotag, dan kurva-S otomatis yang selalu mutakhir.

  5. 05

    Unit & Penjualan

    Katalog kavling, booking fee, dan simulasi KPR dari produk bank Anda dalam satu pipeline.

  6. 06

    Serah Terima & BAST

    Checklist retensi, tanda tangan di layar, dan QR halaman unit.

Satu Alur Data

Tahap berikutnya tidak perlu input ulang.

Yang diisi di satu tahap menjadi dasar tahap berikutnya. Perubahan di lapangan langsung terlihat di anggaran, status unit, dan berkas pembeli.

TahapYang Anda isiYang dihasilkan

Lahan & GIS

Batas lahan, topografi, status tanah

Poligon kavling dan layer status lahan

Kelayakan & RAB

Harga tanah, biaya bangun, skenario harga jual

IRR, NPV, dan RAB sebagai anggaran dasar proyek

Legalitas

Berkas NIB, KKPR, PBG, SLF, dan lingkungan

Status izin per kavling beserta tenggatnya

Konstruksi

Opname harian pengawas dan foto ber-geotag

Kurva-S dan serapan anggaran per pekerjaan

Penjualan

Harga unit, skema bayar, produk bank

Status unit, tagihan termin, dan berkas KPR konsumen

Serah terima

Punchlist dan checklist retensi

BAST bertanda tangan dan QR halaman unit

Modul Lengkap

Semua yang dibutuhkan developer properti.

Lima belas modul dalam tiga kelompok kerja, dari akuisisi lahan sampai serah terima. Semua membaca satu basis data pusat, jadi tidak ada angka yang perlu direkap ulang.

Danau retensiFasum + mushollaGERBANGA1112 m²A2128 m²A396 m²A4144 m²B1128 m²B296 m²DibookingB3144 m²B4112 m²C196 m²C2144 m²C3112 m²C4128 m²
Siteplan cluster, tampilan contoh

Kavling B2 · 96 m²

Dibooking (ilustrasi)

Status kavling

Tersedia3
Direservasi2
Dibooking3
Terjual4

Fitur GeoJSON terbaru

Batas kavling fase 2

Manual import · 2.140 m² · v3

Jalan utama cluster

Survei lapangan · 640 m · v1

Zona utilitas

Internal · 860 m² · v2

Masterplan & GIS

Site plan yang hidup, satu peta untuk semua divisi

Masterplan interaktif dengan status kavling yang mengikuti data: tersedia, direservasi, dibooking, terjual, dan serah terima. Yang berubah di lapangan langsung terlihat di peta yang dipakai sales, legal, dan pengawas.

Contoh tampilan layar peta kavling; angka di dalamnya ilustrasi.

Perencanaan

Sebelum uang keluar: lahan, masterplan, biaya, dan izin.

  • Lahan & GIS

    Batas lahan, topografi, dan status tanah di peta.

  • Masterplan kavling

    Blok, tipe, dan status tiap kavling dalam satu peta.

  • Kelayakan & RAB

    IRR, NPV, skenario harga jual, dan RAB bertingkat.

  • Perizinan

    NIB, KKPR, PBG, SLF, dan dokumen lingkungan beserta tenggatnya.

Pelaksanaan

Saat proyek berjalan: progres, biaya, unit, pembeli.

  • Progres lapangan

    Opname harian, foto ber-geotag, dan kurva-S.

  • Anggaran vs realisasi

    Pengeluaran terhadap RAB, deviasi terlihat saat terjadi.

  • Unit & penjualan

    Katalog unit, booking fee, dan status cicilan konsumen.

  • Simulasi KPR

    Perhitungan dari produk bank yang Anda konfigurasi sendiri.

  • Pembayaran & termin

    Tagihan termin, aging, dan rekonsiliasi.

  • Berkas konsumen

    Kelengkapan dokumen dan status pengajuan KPR.

Tata kelola

Untuk owner dan lintas divisi: angka, laporan, jejak.

  • Dashboard owner

    Cashflow proyek dan serapan anggaran dalam satu tampilan.

  • Laporan & risiko

    Laporan berkala proyek dan daftar risikonya.

  • Dokumen

    Berkas proyek dengan versi dan penanggung jawab.

  • Peran & organisasi

    Menu mengikuti peran, data terikat organisasi aktif.

  • Notifikasi

    Pengingat tenggat di dalam aplikasi.

Kenapa Tanarura by Hubeam

Proyek besar berisiko gagal karena data kecil yang tercecer.

Spreadsheet RAB di laptop estimator, foto progres di grup WhatsApp, dan dokumen legal di email. Tanarura menyatukan seluruh mata rantai data sebelum menjadi sengketa.

  • Deviasi biaya terdeteksi real-time minggu ini, bukan saat audit akhir
  • Progres harian lapangan langsung masuk kurva-S tanpa rekap manual
  • Status legalitas kavling & perizinan satu klik langsung dari masterplan
  • Riwayat komprehensif tiap unit dari reservasi awal hingga BAST

RAB & realisasi

Anggaran bertingkat dan realisasi pengeluaran dibaca dari data yang sama, jadi deviasi terlihat saat terjadi.

Progres lapangan

Laporan pengawas harian dengan foto ber-geotag masuk ke kurva-S tanpa rekap manual.

Legalitas

Setiap izin dan sertifikat tersimpan dengan versi, tenggat, dan penanggung jawabnya.

Riwayat unit

Perjalanan satu unit dari reservasi, KPR, sampai BAST terekam di satu tempat.

Peran & Ekosistem

Satu workspace, enam cara memakainya.

Setiap orang membuka menu yang berbeda, tetapi membaca angka yang sama.

Owner & direksi

Dashboard owner, cashflow proyek, laporan, dan daftar risiko lintas proyek.

Manajer proyek

Masterplan, progres lapangan, kurva-S, dan status tiap pekerjaan.

Admin keuangan

RAB vs realisasi, tagihan termin, aging piutang, dan rekonsiliasi.

Pengawas lapangan

Opname harian dan unggah foto ber-geotag langsung dari lokasi.

Sales & agen

Katalog unit, booking fee, skema bayar, dan berkas konsumen.

Super admin

Pengguna, peran, organisasi, dan pengaturan workspace.

Tata kelola di dalam sistem

Jejak audit

Keputusan uang dan status ditulis ke log aktivitas di transaksi yang sama dengan perubahannya, jadi tidak ada keputusan tanpa jejak.

Peran di API

Hak akses ditegakkan di server, bukan hanya di tampilan menu: setiap rute punya daftar peran yang boleh memanggilnya.

Versi dokumen

Berkas menyimpan riwayat versi berurutan, jadi yang lama tetap bisa ditelusuri saat ada koreksi.

Tersambung dengan produk Hubeam lain

Akun & sesi

Hubeam ID

Satu identitas untuk masuk ke semua produk Hubeam.

Akuntansi

Hubeam ERP

Jurnal, pajak, dan pengadaan material dari data proyek.

Pemasaran

Hubeam PropAgent

Jaringan agen dan pemasaran unit ke calon pembeli.

Materi

Hubeam Studio

Aset desain dan konten promosi untuk tiap unit.

Transparan & Tanpa Biaya Tersembunyi

Investasi yang proporsional dengan skala proyek Anda.

Lisensi mengikuti kuota proyek, unit, dan kursi editor pada paket. Viewer membaca sesuai hak akses organisasi. Katalog default 2026-10-15; hak efektif mengikuti billing Hubeam ID.

Akses sesuai peran Brochure Designer Bawaan Export PDF/Excel Tanpa Watermark

Free

Akses penuh tanpa batas waktu untuk validasi konsep & proyek perdana kecil

Rp 0/ selamanya
1 Kawasan Proyek Perdana
Sampai 25 unit kavling
2 Kursi Editor + Viewer sesuai akses

Fitur Termasuk:

  • 1 Proyek / Kawasan rintisan aktif
  • Kapasitas hingga 25 unit kavling
  • 2 Kursi Editor aktif + Viewer sesuai hak akses
  • Masterplan GIS & Poligon Kavling interaktif
  • Kalkulator Kelayakan IRR/NPV & RAB proyek
  • Desainer Brosur Master ala Canva bawaan
  • Input progres lapangan & Kurva-S otomatis
  • Katalog unit & simulasi cicilan KPR bank
  • Ekspor laporan PDF & Excel tanpa watermark
  • Dokumentasi penggunaan
Mulai Gratis Sekarang

Paket Starter

Solusi terpadu lengkap untuk pengembang yang sedang aktif membangun proyek perdana

Rp 249.166,67/ bln

Ditagih Rp2.990.000 untuk 12 bulan

1 Kawasan Proyek Aktif Penuh
Sampai 250 unit kavling
5 Kursi Editor + Viewer sesuai akses

Fitur Termasuk:

  • 1 Kawasan / Proyek aktif mandiri penuh
  • Sampai 250 unit kavling hunian / komersial
  • 5 Kursi Editor (PM, Site, Sales, Legal, Finance)
  • Viewer sesuai hak akses untuk investor & direksi
  • Masterplan GIS real-time & layer status kavling
  • Studi Kelayakan Lengkap & Realisasi Anggaran RAB
  • Laporan lapangan harian dengan foto geotag GPS mandor
  • Kurva-S dari milestone & tanda deviasi jadwal
  • Pelacakan perizinan NIB, KKPR, PBG, SLF, dan lingkungan
  • Pipeline penjualan unit & simulasi KPR dari produk bank yang dikonfigurasi
  • Desainer Brosur + Tautan Digital untuk Konsumen
  • Ekspor lengkap Excel, PDF, & Gambar HD
  • Dukungan sesuai scope paket
Mulai Paket Starter
Paling Direkomendasikan

Paket Business

Untuk developer multi-klaster, kawasan komersial berkembang, & manajemen portofolio

Rp 832.500/ bln

Ditagih Rp9.990.000 untuk 12 bulan

Hingga 5 Kawasan Proyek Aktif
Sampai 2.500 unit kavling
25 Kursi Editor + Viewer sesuai akses

Fitur Termasuk:

  • Hingga 5 Kawasan Proyek aktif bersamaan
  • Sampai 2.500 unit kavling & tipe bangunan
  • 25 Kursi Editor untuk tim operasional inti
  • Viewer sesuai hak akses untuk kontraktor, bank & pengawas
  • Fitur operasional Paket Starter
  • Dashboard Portofolio Multi-Klaster & Multi-Lokasi
  • Berita acara serah terima (BAST) dengan tanda tangan di layar
  • QR halaman unit & riwayat masa retensi
  • Pemodelan Keuangan Multi-Skenario (IRR, NPV, Arus Kas)
  • Kirim WhatsApp dari templat ke konsumen
  • Sinkronisasi anggaran ke Hubeam ERP
  • Integrasi ERP sesuai scope yang disepakati
  • Pendampingan dan migrasi sesuai penawaran tertulis
  • Jadwal dukungan sesuai kontrak
Pilih Paket Business

Enterprise

Untuk holding properti, multi-PT holding, multi-tower, & kawasan kota mandiri (township)

Kustom

Penawaran khusus skala holding

Kuota proyek sesuai kontrak
Kuota kavling dan unit sesuai kontrak
Kursi tim sesuai kontrak (RBAC kustom)

Fitur Termasuk:

  • Kuota kawasan, multi-tower, dan township sesuai kontrak
  • Kuota kavling dan klaster sesuai kontrak
  • Kursi editor dan akses berbasis peran sesuai kontrak
  • Akses viewer dan pemangku kepentingan sesuai kontrak
  • Holding Multi-Entitas & Konsolidasi Portofolio Lintas PT
  • Opsi penempatan server privat (VPC)
  • API kustom & integrasi sesuai kebutuhan
  • Single sign-on Hubeam ID dan jejak audit
  • Kustomisasi template BAST, Kurva-S, & Alur Persetujuan
  • Dukungan prioritas dengan SLA sesuai kontrak
  • Pendampingan dan pelatihan sesuai scope tertulis
Hubungi Tim Enterprise
PENDAMPINGAN PROYEK

Siapkan satu proyek bersama tim Anda

Bahas data awal, scope impor, pelatihan tim, dan biaya pendampingan sebelum implementasi. Pendampingan terpisah dari biaya lisensi.

Bahas proyek saya

Sebelum Mulai

Lima hal yang biasanya ditanyakan lebih dulu.

Semua jawabannya menyangkut hal yang bisa Anda periksa sendiri di dalam aplikasi.

Bagaimana biayanya dihitung?

Lisensi mengikuti kuota proyek, unit, dan kursi editor pada paket. Viewer membaca sesuai hak akses organisasi. Pendampingan dan migrasi disepakati terpisah.

Tim lapangan bisa memakainya?

Pengawas masuk dengan perannya sendiri: mengisi opname harian dan mengunggah foto ber-geotag dari lokasi. Yang ia isi langsung menggeser kurva-S dan serapan anggaran.

Simulasi KPR-nya memakai bank apa?

Produk bank yang Anda konfigurasikan sendiri. Kalau belum ada produk KPR yang diisi, aplikasi menyatakan belum ada, bukan menampilkan angka contoh.

Laporan dan dokumen bisa keluar dari sistem?

Laporan progres dan BAST bisa dicetak ke PDF dari aplikasi. Dokumen tetap tersimpan di sistem beserta riwayat versinya.

Kalau proyeknya masih kecil?

Paket Free menampung satu kawasan rintisan sampai 25 unit kavling, termasuk masterplan GIS dan kalkulator RAB. Naik paket saat kawasannya bertambah.

Kendalikan proyek properti berikutnya dari satu workspace.

Satu akun terintegrasi untuk menghubungkan lahan, anggaran RAB, perizinan, pengawasan proyek, dan penjualan unit Anda hari ini.

Masuk ke WorkspaceLihat Skema Harga
HubeamTanarura

Property Development Operating System terlengkap di Indonesia. Menghubungkan seluruh siklus hidup proyek properti dari masterplan GIS lahan sampai serah terima BAST.

Modul Proyek

  • Lihat semua modul (15 modul)
  • Alur kerja 6 tahap
  • Keunggulan Tanarura
  • Harga paket

Ekosistem Hubeam

  • Hubeam PropAgent
  • Hubeam ID Accounts
  • Hubeam ERP
  • Hubeam Studio

© 2026 Tanarura by Hubeam. Seluruh hak cipta dilindungi.

Dibuat untuk developer & konsultan properti di Indonesia.